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十城房价跌幅超5%,哪个城市跌幅最大?

1、十城房价跌幅超5%，其中肇庆跌最多，同比跌45%。

2、第一，10个二手房跌幅最大的城市里，有6个是典型的北方城市，4个南方城市，也就是说北方楼市处于相对弱势。第二，南方下跌的4个城市里，只有贵阳是高等级城市（省会），其他都是普通地级市。

3、累计跌幅超9%的城市在2020年9月，广东省肇庆同比下跌了45%，是房价跌幅最大的城市。而贵州省遵义同比下跌的幅度也达到了22%。其实从这两个城市的经济发展情况来看，它们并没有多大的竞争力。

4、东莞涨幅最高，直接达到了213%，将近三分之一左右。而在所有的城市中，房价上涨幅度超过10%的，也有十座城市。房价是按照用户需求来的，有需求你才能涨价，人们没有需求，降价都不一定有人会买。

有些城市的房价甚至低于去年同期的价格。很多城市的房价已经得到了进一步遏制。

房价下跌有什么影响很多高负债家庭会破产关于这点，给大家举个例子，在一线城市买一套500万的房子，贷款300万，当房价下跌50%后，房子就只值250万元了，但是贷款还是不变，贷款都能买套不小的房子了。

近日，已经有不止一家媒体报道了一些城市房价下跌了万余元的消息，有的楼盘的售价直接腰斩，有的甚至下跌了近六成，这都跟炒房者的抛售有莫大的关系。

房价下跌最快城市（房价下跌最快城市名单）

部分城市除了本地房地产热减退外，还受到区域楼市整体下行的影响。如济南房价的下跌，除了和当地收入暂难以支撑涨幅有关，也受到环渤海湾各大城市如北京、天津、青岛等城市房价整体下降的作用。

有涨有跌房价本身就是有涨有跌，人们都往大城市里跑，大城市的房价要涨。此时小城市人口不多，房子数量比需求还多，不降价也没人买。像是东莞、深圳、宁波，这三个城市涨幅直接超过15%。

报告指出，上述城市12个月累计跌幅均在10%以内，总体属于理性回归、风险可控的范围。其中，多数跌幅靠前的城市房价下跌是由于投资投机出现退潮后，本地有效需求不足。

房价下跌幅度较大主要有以下几个原因：对经济复苏信心不足。虽然经济数据显示经济在缓慢复苏，但受疫情影响，人们对经济景气和收入前景仍然不太乐观。这削弱了购房信心和购房欲望，导致房价下跌。购房者支付能力下降。

房价跌幅如此之大，是因为：人口出生率降低：随着人口出生率的下降，房地产市场的需求也在下降，导致房价下跌。